由于房價高漲不下，許多人被迫選擇買二手房 。那么二手房交房注意事項是什么？買二手房怎么選擇？一起來看看吧！
【二手房交房注意事項是什么】二手房交房注意事項是什么：
首先要查驗電表情況，不可有拆移改裝情況，并要求原房東結(jié)清所有的水電表帳單 。其次雙方親自到燃?xì)獠块T或電信公司辦理更名手續(xù)，并結(jié)清電話和寬帶的費(fèi)用 。最后變更維修資金和物業(yè)戶名，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用 。
買二手房怎么選擇：
1、選交通
首先購買二手房時，要看它的交通狀況，如公共交通或自駕的便利性 。特別是所選擇的樓棟離小區(qū)的出口距離，有些小區(qū)雖說跟地鐵站很近，但由于所居住樓棟與出口距離遠(yuǎn)，需要步行很長一段距離才到，就顯得比較麻煩了 。
2、選內(nèi)部設(shè)計
其次選擇二手房時，要看內(nèi)部設(shè)計，包括戶型設(shè)計、朝向問題、綠化布置、人車分流等等方面，最好選擇建面30萬平米以上的，可容納更多的配套設(shè)施 。
3、居住氛圍
接著購買二手房時，要看居住情況 。好的小區(qū)不僅鄰治安條件好，而且人群素質(zhì)高，相處起來也很洽的環(huán)境 。時間長了，不僅有利于小區(qū)的和諧發(fā)展，還為下一代的培養(yǎng)奠基很好的基礎(chǔ) 。
4、房屋結(jié)構(gòu)
最后在選擇二手房時，要看房屋結(jié)構(gòu) 。包括房子的年代、建面、布局及設(shè)施的完好程度等幾方面 。最好選擇結(jié)構(gòu)未改造、無私搭的房子，安全性更高 。此外還要注意物業(yè)方面，如小區(qū)停車位、管理水平、綠化、水電、地暖等繳費(fèi)方式等等 。
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