店面轉(zhuǎn)讓怎么掛網(wǎng)上
可以到信息分類網(wǎng)站發(fā)布店鋪出售信息，例如，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)，58同城等網(wǎng)站 。在發(fā)布時(shí)，需要寫清楚店里基本信息，如：店面位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、裝修情況等 。別人就可以仔細(xì)的了解到店鋪情況，對(duì)于店鋪出售也更方便 。
商鋪出租轉(zhuǎn)讓要注意哪些細(xì)節(jié)
1、轉(zhuǎn)租
【店面轉(zhuǎn)讓怎么掛網(wǎng)上】通常在店鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大，經(jīng)營狀況不佳時(shí)，往往就會(huì)出現(xiàn)商鋪轉(zhuǎn)租的問題 。在轉(zhuǎn)租店鋪時(shí)，出租人應(yīng)在合同中寫明是否允許承租人轉(zhuǎn)租，如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。
2、裝修補(bǔ)償
出租人與承租人應(yīng)在租賃合同中明確出租房屋能否裝修;其次，雙方應(yīng)約定，在租賃期結(jié)束或因其他原因解除租賃合同后，對(duì)裝修如何進(jìn)行處理 。在對(duì)裝修處理方式未作約定的情況，若出租方違約，致使租賃合同解除，出租方應(yīng)賠償承租方裝修損失 。
3、租賃合同登記
在租賃合同成立后，合同當(dāng)事人應(yīng)將租賃合同送往房管部門登記備案，未經(jīng)登記備案的租賃合同是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力 。
4、承租人的主體資格
商鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)，其出租人必須是商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)人，所有權(quán)人應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證 。若是使用權(quán)人，應(yīng)有合法租賃和轉(zhuǎn)租的書面證明 。另外，如果是房屋有共有人的，還須經(jīng)過共有人的書面同意 。
5、租賃物的用途
租賃商鋪必須確認(rèn)房租賃物的用途，租賃商屋用途為商業(yè)用房，否則，無法辦理營業(yè)執(zhí)照 。
6、租賃期限
根據(jù)《合同法》214條規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效 。
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