買到爛尾樓是一個令人頭疼的大麻煩，那么如何避免買到爛尾樓？爛尾樓怎么停止還貸款？編輯通過下文內(nèi)容做些相關介紹 。
【爛尾樓怎么停止還貸款】爛尾樓怎么停止還貸款
1、起訴開發(fā)商 。2、解除購房合同并向開發(fā)商要回買房款 。3、向銀行申請解除房貸合同，停止還款 。注意，購房與房貸合同未解除，不能停止還款，否則不但影響個人征信，銀行還可按合同條款以抵押房產(chǎn)或其他財務來追款，情節(jié)嚴重甚至會被銀行起訴 。
如何避免買到爛尾樓
1、審查開放式的“五證”：開發(fā)商應“五證”齊全，通常能避免爛尾，辦理房產(chǎn)證也更順利 。“五證”：土地使用證、用地許可證、工程許可證、施工許可證和銷售或預售許可證 。
2、評估開發(fā)商的實力
（1）資質(zhì)等級：從注冊資金以及開發(fā)資歷等方面來評判 。資質(zhì)等級越高實力越強，爛尾概率越低 。資質(zhì)，一級最高，四級最低的話 。
（2）占有率和美譽度：實力也體現(xiàn)在市場占有率和美譽度 。占有率高項目越多，流動資金充足，資金鏈正常，樓盤停工或爛尾的風險小 。美譽度高說明項目規(guī)范評價高，也說明開發(fā)商實力都比較強 。
（3）年報：開發(fā)商的年報展現(xiàn)經(jīng)濟實力，其年度盈利或虧損、高層管理的穩(wěn)定性等信息都能反映其運營情況 。若開發(fā)商年利潤高、運營穩(wěn)定，樓盤爛尾等風險很低 。
3、建議選現(xiàn)房或準現(xiàn)房：與預售的期房相比，現(xiàn)房或準現(xiàn)房爛尾風險很小，但要詳細地考察入住率和配套設置等方面的問題 。
推薦閱讀
- 吸頂燈的燈罩怎么拆
- 電風扇不會搖頭了怎么修
- 浴室瓷磚縫隙發(fā)黑怎么處理
- 馬桶出現(xiàn)很多小黑點怎么回事
- 炒艾葉怎么炒
- 怎么炒小青菜
- 草簽后遲遲不網(wǎng)簽怎么辦
- 按揭房貸款怎么算
- 炒粉怎么炒不粘鍋
- 吊頂隔音棉怎么安裝