在很多二手房交易中，因為買賣雙方初次交易，都會存在買方不敢先付款，賣方不愿先過戶的坎，國家為了避免買賣雙方因房屋過戶中的房款問題發(fā)生糾紛，特地推出了資金監(jiān)管服務(wù) 。那么什么是房管局資金監(jiān)管呢？房管局資金監(jiān)管流程怎么走呢？馬上來學(xué)習(xí)下吧 。
一、什么是房管局資金監(jiān)管
資金監(jiān)管，簡單來說就是第三方監(jiān)管平臺，類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財付通等等 。主要用于房地產(chǎn)交易 。買賣雙方的交易資金將通過銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)進行劃轉(zhuǎn)，等在規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，大大的保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益 。
二、房管局資金監(jiān)管流程
通過房管局網(wǎng)上服務(wù)平臺和流程整合，告別繁瑣流程，可讓房屋過戶登記及資金監(jiān)管手續(xù)同步完成，整個資金監(jiān)管過程簡單易行，只需下列簡單四個步驟即可：
1、買賣雙方先在網(wǎng)上簽約，簽資金監(jiān)管協(xié)議，同時確定監(jiān)管銀行及存取款賬戶;
2、買方根據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容將交易資金存入專用賬戶，然后系統(tǒng)會自動提示可以辦理過戶手續(xù)；
3、買賣雙方一起上房管辦事大廳辦房屋過戶手續(xù)登記；
4、待房屋過戶登記完成后，銀行根據(jù)系統(tǒng)指令將購房資金劃入賣方賬戶 。
【房管局資金監(jiān)管需要走哪些流程】
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