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資金不足的時(shí)候，有的朋友會(huì)選擇把房屋暫時(shí)典讓出去，以此獲得周轉(zhuǎn)資金，那么房屋出典什么意思呢？下面和編輯一起來了解下吧。
一、房屋出典什么意思
是指產(chǎn)權(quán)人把自己房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)暫時(shí)交到承典人手中，而承典人則支付一定金額的房屋典價(jià)給對(duì)方，出典期限到了以后，房屋所有權(quán)人只要把房屋典價(jià)償還清楚，即可把房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都拿回來，若無法償還，房屋產(chǎn)權(quán)歸承典人所有。

二、房屋出典和房屋出賣、房屋出租有什么區(qū)別
1、房屋產(chǎn)權(quán)
（1）、房屋出典期間，房屋產(chǎn)權(quán)并沒有出現(xiàn)變化，只有當(dāng)房屋出典期限到期以后，而房屋所有權(quán)人又沒有能力把房屋典價(jià)償還清楚的時(shí)候，房屋產(chǎn)權(quán)才會(huì)轉(zhuǎn)到承典人手中。

（2）、而房屋出賣則是當(dāng)房屋簽訂了合同，支付了買房款以后，就必須簽訂房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù) 。至于房屋出租則產(chǎn)權(quán)一直都是在房屋所有權(quán)人手中，租房人只有房屋使用權(quán) ，并且是有時(shí)限的，同時(shí)還需要定期支付房屋租金。

2、房屋歸屬
（1）、當(dāng)房屋出典期限到期以后，房屋所有權(quán)人一般都是有權(quán)利把自己出典出去的房屋給贖回來的，不過需要把房屋典價(jià)償還清楚，并且也不需要支付利息。
（2）、而房屋一旦出賣的話，舊房屋所有權(quán)人一般都是沒有權(quán)利拿回來的，都是歸新房屋所有權(quán)人所有。至于房屋出租則只能當(dāng)租房年限到期以后，才可以把房屋取回來自己使用。