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宅基證還是比較重要的，如果是農(nóng)村戶口，那么擁有宅基證還是很有必要的。
一、宅基證是什么東西
1、這是一種農(nóng)村居民能夠合法擁有房屋和用地的憑證，而且有了這個(gè)宅基證之后，就可以在農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是不可以和非集體成員進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2、另外，只有是農(nóng)村戶口的人才可以辦理宅基證，而且作為農(nóng)民只擁有宅基證的使用權(quán)并不擁有所有權(quán)，因?yàn)橥恋厥菤w農(nóng)村集體所有的 ?，F(xiàn)在農(nóng)村的居民也是可以在宅基地上面建造房子的，不過(guò)在建造之前需要先到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出申請(qǐng)，只有申請(qǐng)審核通過(guò)之后才可以建造，不然就屬于違章建筑。

二、農(nóng)民申請(qǐng)宅基證的條件
1、如果想要申請(qǐng)宅基證，那么年齡必須要達(dá)到18周歲以上，而且需要符合分家的條件。
2、如果想要在宅基地上面建造房子，那么也需要在一戶一基的基礎(chǔ)之上才能夠建造房子，限額的面積在140平米。

3、如果將自己原來(lái)已經(jīng)擁有的宅基地出售或者是出租出去，那么想要再次申請(qǐng)宅基地是不可以的，而且如果是非農(nóng)村戶口的人員或者是其他人員，是不可以在本村購(gòu)買宅基地的。
【宅基證是什么東西】4、想要在宅基地上面建造房子，也需要符合當(dāng)?shù)氐耐恋亟ㄔO(shè)規(guī)劃，而且需要到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)先提出申請(qǐng)，之后還需要進(jìn)行一系列的審核。

三、宅基證和房產(chǎn)證之間的區(qū)別
1、主要區(qū)別就是這兩種證的性質(zhì)是不一樣的，宅基證是不可以買賣的，而房產(chǎn)證是可以買賣的，主要是因?yàn)檎C是農(nóng)村集體土地，而房產(chǎn)證是國(guó)有土地，所以這兩種土地的性質(zhì)是完全不一樣的。
2、另外這兩種的獲取方式也是不一樣的，開(kāi)發(fā)商是需要通過(guò)國(guó)家公開(kāi)招標(biāo)的方式來(lái)拿到土地的，擁有了土地之后可以在土地上面建造房屋，并且將房屋出售出去，房子是可以辦理房產(chǎn)證明的。但是宅基證是由鄉(xiāng)里頒發(fā)的，想要獲得宅基證，可以去鄉(xiāng)里申請(qǐng)，符合條件就能夠獲得了。