隨著經濟不斷的發(fā)展變化，現如今大家的生活水平都得到了很大的提升，在政策方面我國也越來越完善了，例如對小產權房就推出的新的相關政策 。那么，小產權房的新政策是什么呢?小產權房的弊端有哪些呢?下面就讓我們一起來了解了解 。
小產權房的新政策是什么
首先小產權房是在農村集體土地上建造的房屋，其合法性不被國家承認，所以不能辦理房產證 。其次不可在集體土地上建造和買賣小產權房，若是有人違規(guī)建造，將會面臨懲處 。最后禁止將小產權房通過不動產登記合法化 。
小產權房的弊端
1、不能貸款
小產權房無法申請貸款，因此購買此類房子需要一次性付款，資金方面的風險會比較大，并且這類現金的交易，若是以及口頭和書面的承諾來進行的話，根本沒有任何有利的依據，很容易上當受騙 。
2、居住環(huán)境差
由于小產權房是不屬于城市建設中的一部分，所以大部分上居住環(huán)境都較差一些，并且居民的素質不是很高，周邊生活配套設施也不怎么健全，會降低生活質量 。
3、得不到法律保護
一般小產權房子是歸集體所有的，或是歸城中村改造及一些單位的使用地 。所以這種房子沒有任何的法律依據，也得不到法律的保護 。
4、無法進行買賣交易
由于小產權的房子沒有進行土地確權的登記頒證，因此無法進行房屋的買賣交易，即便是將房產賣出，也無法得到承認，所以這種房子很難賣出去 。
【小產權房的新政策是什么】
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