一個小區(qū)住戶搬進去住之后都會成立一個業(yè)主委員會來保障業(yè)主的權(quán)利 。那成立業(yè)主委員會的利弊有哪些？業(yè)主委員會主要的作用有哪些？
成立業(yè)主委員會的利弊
利：業(yè)主委員會是受法律保護的，可以對物業(yè)進行管理、并且對資金流向等問題進行監(jiān)督和管理，也可以有效的降低物業(yè)管理的成本，同時還可以讓小區(qū)公共收益分配更加合理、透明 。
弊：業(yè)主委員會的地位比較尷尬，經(jīng)常會有經(jīng)費不足的問題，很難長久成立下去 。
業(yè)主委員會主要的作用有哪些
1、可以管理物業(yè)公司的聘用存續(xù)
業(yè)主委員會對物業(yè)公司的去留有著決定權(quán) 。因為業(yè)主委員的主要職責時對物業(yè)公司提供的服務做出評估 。評估后，大家覺得物業(yè)公司提供的服務和價格較合適的劃，則有權(quán)代表眾多業(yè)主與物業(yè)公司簽訂續(xù)簽合同，如果評估后，大家都會物業(yè)提供的服務和價格不滿意的花，是有權(quán)更換物業(yè)公司的 。
2、監(jiān)督經(jīng)費的管理
業(yè)主委員是受法律承認的機構(gòu)，是有權(quán)利對公共維修基金進行管理的 ?？梢院艽蟪潭鹊谋苊馕飿I(yè)公司出現(xiàn)貪污基金的情況 。
3、監(jiān)督協(xié)助物業(yè)公司對服務合同的履行
業(yè)主委員會對小區(qū)的公共設施有管理和使用的權(quán)利 。同時也可以協(xié)助物業(yè)公司對小區(qū)進行相關(guān)的管理 。
4、作為社區(qū)溝通的中間人存在
業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主與開發(fā)商和物業(yè)公司溝通，保障業(yè)主的權(quán)利，減少業(yè)主的損失 。
【成立業(yè)主委員會的利弊有哪些】
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