據(jù)了解，幾乎每個(gè)物業(yè)公司都有遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，那么遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有何對(duì)策呢？哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
不交物業(yè)費(fèi)有何對(duì)策：
1、從法律法規(guī)和物業(yè)管理的角度出發(fā)，好好勸導(dǎo)業(yè)主，曉之以理動(dòng)之以情 。
2、讓業(yè)主知道不繳物業(yè)費(fèi)是一種違約行為，因?yàn)闃I(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司是有簽署物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，若不交物業(yè)費(fèi)則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。
3、若業(yè)主不聽勸導(dǎo)，還是不交物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)服務(wù)公司可以直接向法院提起訴訟 。
哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)：
1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)
【不交物業(yè)費(fèi)有何對(duì)策】目前物業(yè)公司亂收費(fèi)亂象屢見不鮮，業(yè)主們也是抱著多一事不如少一事的態(tài)度多方隱忍， 。其實(shí)，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi) 。
2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)
業(yè)主與物業(yè)公司都有簽訂物業(yè)合同，若在合同履行期間，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，則業(yè)主有權(quán)拒交服務(wù)費(fèi)用 。
3、延期交房
在購房時(shí)往往會(huì)遇到延期交房的情況，若是開發(fā)商單獨(dú)原因造成無法及時(shí)交房的，則業(yè)主無需交物業(yè)費(fèi)，而是由開發(fā)商承擔(dān) 。
4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)
物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)之前，要先獲得物價(jià)管理部門的審批，若物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不交物業(yè)費(fèi) 。
5、沒有簽合同
若業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)合同，則可不交物業(yè)費(fèi) 。
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