相信大家對(duì)于物業(yè)費(fèi)都是心知肚明吧 。其實(shí)物業(yè)費(fèi)就是指業(yè)主住進(jìn)小區(qū)后，必須給物業(yè)公司繳納一系列的綠化管理費(fèi)、小區(qū)清掃費(fèi)等等 。那么，沒裝修沒住的房要收物業(yè)費(fèi)嗎？哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
【沒裝修沒住的房要收物業(yè)費(fèi)嗎】一、沒裝修沒住的房要收物業(yè)費(fèi)嗎？
沒裝修沒住的房也要收物業(yè)費(fèi) 。因?yàn)椴还苣阌袥]有入住新房，畢竟你購買的房子是在該小區(qū)的，所以你必須繳納一定的物業(yè)費(fèi) 。如果在你沒有入住新房的這段期間，你的房屋內(nèi)進(jìn)了小偷，或者發(fā)生了火災(zāi)等現(xiàn)象，物業(yè)公司都會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理 。
二、哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)？
1、驗(yàn)房不合格
我們都知道，開發(fā)商把新房交到業(yè)主手中時(shí)，必須要拿房屋驗(yàn)收合格的證明給業(yè)主看 。而此時(shí)購房者們最重要的工作就是要親自驗(yàn)收自己的房屋，看看是不是合格 。如果你發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量有問題的話，不僅可以不需要繳納物業(yè)費(fèi)，而且可以拒絕交房 。此外，如果開發(fā)商沒有給你提供《住宅使用說明書》以及《住宅質(zhì)量保證書》的話，業(yè)主也是可以拒收房屋的 。
2、物業(yè)公司服務(wù)太差
如果物業(yè)公司出現(xiàn)了服務(wù)品質(zhì)太差的現(xiàn)象，那么業(yè)主們也是可以不繳納物業(yè)費(fèi)的 。但是在此之前大家必須先收集相關(guān)的證據(jù) 。當(dāng)然在現(xiàn)在的判例中，針對(duì)物業(yè)公司服務(wù)品質(zhì)差的現(xiàn)象，業(yè)主們還是需要繳納一些物業(yè)費(fèi)的 。
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