當房屋公共部分或公共設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時就要使用維修基金進行維修 。那么小區(qū)維修基金使用流程是什么呢？下面就跟著編輯一起來詳細了解一下吧！
小區(qū)維修基金使用流程是什么：
1、維修資金轉(zhuǎn)業(yè)主委員會管理前
(1)物業(yè)公司要根據(jù)維修、更新、改造等情況提出使用建議 。沒有設(shè)立物業(yè)公司的小區(qū)由業(yè)主提出合理化使用建議 。
(2)住宅維修資金支出必須通過總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主討論通過 。
(3)物業(yè)公司或業(yè)主組織實施維修基金使用方案 。
(4)物業(yè)公司或業(yè)主攜帶相關(guān)材料到建設(shè)主管部門支出申請 。
(5)建設(shè)主管部門審核同意后 ， 向銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅維修資金通知 。
(6)銀行將維修資金劃轉(zhuǎn)到維修單位 。
2、維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后
(1)物業(yè)公司提出維修基金使用方案 ， 該方案要包括維修、更新、改造項目的預算、支出以及其他臨時使用維修資金的處置辦法等 。
(2)業(yè)主大會要依法通過維修基金使用方案 。
(3)物業(yè)公司組織實施使用方案 。
(4)物業(yè)公司攜帶相關(guān)資料向業(yè)主委員會申請維修資金 。
(5)業(yè)主委員審核同意并上報建設(shè)主管部門備案 ， 建設(shè)主管部門若發(fā)現(xiàn)不符合要求的 ， 當責令改正 。
(6)業(yè)主委員會向銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知 。
(7)銀行將維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位 。
維修基金使用范圍是什么：
包括：小區(qū)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備 。其中公共部位是指非住宅共有的部位 ， 包括住宅基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂、門廳、樓梯間、走廊通道等等 。共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、路燈、池、井、停車場或者車庫等 。
【小區(qū)維修基金使用流程是什么】
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