相信已經(jīng)買過(guò)房子的人都知道 ， 在挑選房子的時(shí)候 ， 除了要看看房子的地段和交通外 ， 還要格外注意該小區(qū)的容積率 。但是 ， 因?yàn)樵S多人都整日忙于自己的工作 ， 所以對(duì)于小區(qū)容積率的了解都是少之又少的 。那么 ， 小區(qū)的容積率是指什么呢？容積率大好還是小好呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！
一、小區(qū)的容積率是指什么？
小區(qū)的容積率就是指一個(gè)小區(qū)的總面積和用地面積的比率 。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言 ， 容積率決定了成本在房子內(nèi)所占的比例 。對(duì)于消費(fèi)者而言 ， 容積率與日后生活的舒適度是息息相關(guān)的 。一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū) ， 高層住宅的容積率一般小于5 ， 多層住宅的容積率小于3 ， 綠地率不多于30% 。但是因?yàn)橥恋爻杀镜木窒扌?nbsp;， 所以并不是所有的項(xiàng)目都可以做到 。
二、容積率大好還是小好？
1、一般情況下 ， 容積率很高的小區(qū)意味著小區(qū)中房子建設(shè)得比較密集 ， 但這樣的房子就肯定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口 ， 最終導(dǎo)致業(yè)主們的生活舒適度下降 。此外 ， 高密度的居住人口也會(huì)對(duì)小區(qū)的兒童活動(dòng)區(qū)域、健身場(chǎng)所、消防通道、樓宇中的電梯造成較大的壓力 。如果頻繁使用的話就會(huì)讓這些設(shè)施更快老化 ， 所以在購(gòu)買高密度住宅的時(shí)候?qū)τ谶@方面一定要有所保留 。
2、其實(shí)容積率越小 ， 就說(shuō)明房子價(jià)格越高；容積率越大 ， 就說(shuō)明房子的價(jià)格越低 。因此 ， 對(duì)于容積率大好還是小好的問(wèn)題 ， 業(yè)界人士一致認(rèn)為：容積率越高的小區(qū) ， 居住的舒適度就會(huì)更低 。
【小區(qū)的容積率是指什么】
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