對于許多購房者而言 ， 全款買房是一件非常困難的事情 ， 因此不少購房者都會選擇貸款的方式 ， 但貸款買房涉及到還款的問題 ， 雖然銀行規定了還款的具體時間 ， 但有些人由于一些原因會出現逾期的情況 ， 那么房貸逾期滯納金怎么算呢?解決房貸逾期的方法有哪些呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、房貸逾期滯納金怎么算
當出現房貸逾期的情況時 ， 需支付一定的罰息與復息 ， 罰息的計算方式是用逾期本金乘以罰息率再乘以逾期天數 ， 復息的計算方式是用逾期利息乘以罰息率再乘以逾期天數 ， 房貸逾期后應立即聯系貸款銀行 ， 并說明情況 ， 若合同上約定了寬限期 ， 不用扣除滯納金 。
二、解決房貸逾期的方法有哪些
1、一旦遇到自己短時間內無法償還房貸的問題時 ， 千萬不要等待房貸過了銀行規定的還款時間 ， 應該在房貸逾期之前向貸款銀行申請延期還貸 ， 通過貸款銀行的審批后 ， 可延期還貸 ， 暫時避免當代逾期帶來的風險 。
2、 通過貸款銀行的審批之后 ， 貸款人需在緩和期限內還貸 ， 如果貸款人無法在緩和期限內還貸 ， 可以考慮將房子出售 ， 以此獲得還貸資金 ， 出售房屋后 ， 將由新的房屋產權人履行貸款的義務 。
3、貸款人在緩和期限內無法還貸 ， 但又不想將房屋賣出去的情況下 ， 可以向親朋好友尋求幫助 ， 暫時幫你解決眼下的困境 ， 盡量避免房貸斷供的情況發生 ， 如果房貸長時間斷供 ， 房屋有可能會被銀行拍賣 。
【房貸逾期滯納金怎么算】
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