對于購買過很多房產(chǎn)的業(yè)主已經(jīng)是非常了解物管費了，但新業(yè)主通常對新購置的房屋包含的物管費都不是很了解，有的業(yè)主還會說，新房交鑰匙的時候我不去拿，那么物管費就可以先不算，這是真的嗎? 沒接房就不需要交物管費嗎?我們詳細的來了解下物管費 。
一、沒接房需要交物管費嗎
沒接房要不要交物管費要看是否已經(jīng)通知業(yè)主交房了，如果是因為竣工了但是還沒有交給業(yè)主的話，那么服務費是由建設單位負責，業(yè)主不用交 。如果通知了業(yè)主交房，因業(yè)主原因不去交房的，物管費會按照統(tǒng)一交房之日起算 。因為特殊原因沒能及時驗收入住的，可以和物業(yè)協(xié)商，通常是可以等到入住后再收物管費 。
二、什么是物管費
【沒接房需要交物管費嗎】物業(yè)管理費包括垃圾清運費、綠化費、公用設備維修、電梯運行費等項目和小區(qū)生活日常管理、維護、整治收取的費用 。普通住宅物業(yè)費一年大概需要1800左右，這是根據(jù)物管費收費在0.8到2.5元每平方均不等，按100平方的住宅來計算，普通的在1.5元每平方 。所以一年大概1800元左右 。
三、物管費包括什么
1、人工費，包含管理人員的工資、社保以及相關法律規(guī)定的福利費等 。
2、對小區(qū)的用部位、設施設備進行的日常運行、維護費用等 。
3、小區(qū)內的的清潔衛(wèi)生的費 。
4、小區(qū)的綠化養(yǎng)護的費 。
5、小區(qū)內管理區(qū)域秩序維護的費 。
6、小區(qū)內相關服務人員的辦公費 。
7、管理企業(yè)的一些固定資產(chǎn)折舊 。
8、小區(qū)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 。
9、還有是業(yè)主同意的其它相關費用等 。
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