眾所周知，房子過戶是需要繳稅的，本身擁有房子數(shù)的不同，繳納的稅款也不一樣 。對于過戶費來說，成交價影響很大 。那么，一百萬的房子過戶費要多少錢呢?今天，編輯就來給大家好好分析一下 。
一、一百萬的房子過戶費要多少錢
過戶費包括很多種費用，90-140平的房子，契稅要1.5%的房產(chǎn)總價;營業(yè)稅，未滿五年要5.5%的房產(chǎn)總價，滿五年免;土地增值稅，未滿五年要1%的房產(chǎn)總價，滿五年免;交易手續(xù)費要繳總面積*6元 。
【一百萬的房子過戶費要多少錢】二、房產(chǎn)過戶注意事項
1、買賣合同需共有人簽字
簽訂購房合同是非常關(guān)鍵的一環(huán)，不能因為興奮而忽視了一些細節(jié) 。對方是否靠譜這一點尤其要注意 。買方需確認賣方的證件是否齊全，再簽訂買賣合同，而且必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽 。
2、明確費用明細
過戶可不是免費的過戶，是需要繳納一些稅費的 。因此，我們要對這些稅費有一定的了解 。整個交易過程中，需要繳納的費用，并不是一次性收取的，所以在事前，買賣雙方一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費 。
3、尋求專業(yè)人士幫忙
如果對對方不放心的話，可以試著嘗試那正規(guī)的地產(chǎn)中介機構(gòu)或者公證機構(gòu)來作中間監(jiān)管方 。以確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清 。
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