對(duì)于上海務(wù)工人員來說 ， 能在上海買房是一件很幸福的事情 。那么上海沒戶口可以買房嗎？外地戶口上海買房流程是什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
上海沒戶口可以買房嗎：
【上海沒戶口可以買房嗎】上海沒戶口可以買房 ， 但是要滿足一定的條件 ， 比如：非本地居民在上海購(gòu)房的 ， 并且要連續(xù)繳納5年以上社?；騻€(gè)稅 ， 才能購(gòu)買1套住房 。外籍居民或港澳同胞想購(gòu)房的 ， 則需要提供1年以上的勞動(dòng)合同 。
外地戶口上海買房流程是什么：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》 。
2、買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定 ， 并查詢買方名下房產(chǎn)情況 ， 在查詢時(shí)要提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證等資料 。
3、5個(gè)工作日后買方要到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取查詢結(jié)果 ， 并將結(jié)果提交給國(guó)家稅務(wù)窗口 。
4、10個(gè)工作日后買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù) ， 并繳納相關(guān)的稅費(fèi) ， 最后進(jìn)行房屋交接 。
外地戶口上海買房要注意什么：
1、房屋質(zhì)量問題
在購(gòu)房時(shí)要查看房屋質(zhì)量問題 ， 比如：查看墻體是否穩(wěn)定 ， 墻體是否有開裂、屋面是否滲漏、防水是否合格等問題 ， 這樣才能避免不必要的糾紛 。
2、產(chǎn)權(quán)問題
在購(gòu)房時(shí)要看產(chǎn)權(quán)問題 ， 查看業(yè)主的身份證、房產(chǎn)證等證件 ， 看業(yè)主是否為產(chǎn)權(quán)所有人 ， 避免一房多賣等現(xiàn)象發(fā)生 。
3、房屋面積問題
在購(gòu)房時(shí)要注意房屋面積等問題 ， 根據(jù)我國(guó)相關(guān)條例規(guī)定 ， 房屋建筑面積與約定面積不符時(shí) ， 合同有約定的按合同執(zhí)行 ， 合同無約定 ， 面積誤差比例在3%以內(nèi)的 ， 雙方協(xié)商解決 ， 面積誤差超過3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān) ， 歸屬權(quán)歸你 。
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