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學(xué)區(qū)房什么意思？學(xué)區(qū)房的入學(xué)條件有哪些呢？作為多數(shù)買房新手來說，可能對此并非很了解。不過別急，下面就讓我來為大家簡單介紹下。
學(xué)區(qū)房什么意思
學(xué)區(qū)房，是指距離學(xué)校比較近，能夠分配到好學(xué)校入學(xué)的小區(qū)房。學(xué)區(qū)房事實(shí)上是學(xué)校分區(qū)招生的金融工具。學(xué)區(qū)房已成為部分房產(chǎn)商的營銷手段，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房價(jià)格一般高出其它小區(qū)的15%到20% 。
盡管價(jià)格很高，不過非常受家長們的關(guān)注。因?yàn)樵趯W(xué)校附近購置房產(chǎn)居住，有助于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，并且孩子還能提升學(xué)習(xí)效率。

跟一般商品住宅比起來，學(xué)區(qū)房具備單價(jià)較高、升值空間較大的優(yōu)勢。由于房市調(diào)控政策的收緊，學(xué)區(qū)房的投資優(yōu)勢日漸顯著，不管是商品房還是二手房市場，就算是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量跟租賃量依然維持相對穩(wěn)定的情況。

學(xué)區(qū)房的入學(xué)條件
1、某些情況下，并不是買了學(xué)區(qū)房，孩子就一定可以就讀，部分學(xué)校需要對落戶的時(shí)間有要求，比如：孩子及父母落戶應(yīng)滿3年以上才能夠辦理入學(xué) 。
【學(xué)區(qū)房什么意思】

2、部分學(xué)校還要要求家長有片區(qū)房產(chǎn)證，并且確定父母在片內(nèi)入住。此外，若原房主有孩子入學(xué)本學(xué)校，那么就要等此孩子畢業(yè)或滿十二歲購房者的孩子才能夠就讀，所以在選擇學(xué)區(qū)房以前，應(yīng)先了解原業(yè)主是否會霸占學(xué)位的狀況。
3、具體情況不妨前往小學(xué)了解相關(guān)政策，避免落戶時(shí)間不夠久，或者是住房面積較小，導(dǎo)致孩子無法入學(xué) 。