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在按揭貸款時(shí)，一定要根據(jù)貸款金額、年限和利率計(jì)算好月供，這樣才能有備無(wú)患。那么房貸15萬(wàn)20年月供多少呢？房貸哪種方式還款更好呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！

房貸15萬(wàn)20年月供多少：
【房貸15萬(wàn)20年月供多少】商業(yè)貸款：銀行基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息月供981.67元，等額本金月供1237.50元。公積金貸款：貸款利率3.25%，等額本息月供850.79 元、等額本金月供1031.25 元。

房貸哪種方式還款更好：
1、等額本息法
該方法還款，沒(méi)月的月供金額都是相同的，比較適合前期還款要求比較大的用戶，具體公式為：月供=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年)，月利率=年利率/12;總利息=月供×貸款月數(shù)-本金。
2、等額本金法
該方法還款，前期還款壓力比較大，然后逐月遞減，適合經(jīng)濟(jì)能力比較好的家庭，具體計(jì)算公式為：月還款額=本金/n+剩余本金×月利率;總利息=本金×月利率×(貸款月數(shù)/2+0.5) 。

2019房貸利率計(jì)算方法：
1、積數(shù)計(jì)息法
該計(jì)算方法比較簡(jiǎn)單，只要按天數(shù)累計(jì)余額即可，具體計(jì)算公式為：利息=疊加計(jì)息積數(shù)×日利率，其中疊加計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù) 。
2、逐筆計(jì)息法
該計(jì)算方法相對(duì)復(fù)雜一些，要先確定利息，而利息的計(jì)算公式為=本金×利率×貸款期限。
若是以整年或整月來(lái)計(jì)算利息的，其計(jì)算公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。
若日期中除了整，還有零頭天數(shù)的，其計(jì)算公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。
若當(dāng)月有公歷的，則按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。