隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平也提高了，就拿買房來說吧，以前能買一套房子就已經(jīng)很不錯了，但現(xiàn)在有部分人都開始著手買第2套房了，就算是買二套房，人們也希望可以用公積金購買 。
公積金買二套房政策是什么
1、如果第1套房已經(jīng)使用貸款購房，根據(jù)規(guī)定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第2套房貸款標準執(zhí)行 。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調(diào)10% 。根據(jù)規(guī)定，個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房 。也就是說，個人貸款買的第1套房已經(jīng)或者結清，再次購房都按第1套對待 。
2、據(jù)了解，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房 。
3、2016年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40% 。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知 。
購買二套房稅費是多少
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費：3元/平方米、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi) 。
2、不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅、交易費：3元/平方米、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的 。個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
【公積金買二套房政策是什么】
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