買房付款方式主要有兩種，一種是全款支付，另一種是貸款，但由于現(xiàn)在大部分城市的房價都偏高，因此許多購房者會選擇貸款的支付方式，這樣能夠減少自己及家人的經(jīng)濟壓力，但有些購房者付了首付后不想要了，那么付了首付的房子能退嗎?退房條件有哪些呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、付了首付的房子能退嗎
付了首付的房子是可以退的，但如果是因為自身原因想要退房，那么購房者在退房的時候需承擔相應(yīng)的違約責任，如果是因為房地產(chǎn)開發(fā)商手續(xù)不齊全等原因想要退房，購房者在退房時無法承擔任何責任，甚至可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔相應(yīng)的責任 。
二、退房條件有哪些
1、在購房者已經(jīng)支付訂金但未簽訂房屋買賣合同的情況下，可以直接申請退房，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商歸還所交款項，但如果購房者已經(jīng)辦理了房屋預售登記手續(xù)，在還沒入住房屋的情況下，可以與房地產(chǎn)開發(fā)商進行協(xié)商，開發(fā)商同意后即可退房 。
2、在房屋已經(jīng)竣工且購房者將入住手續(xù)辦理好的情況，因為開發(fā)商自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法辦理，購房者可以向房地產(chǎn)開發(fā)商要求退房，但此時退房涉及到稅費、物業(yè)及裝修經(jīng)費等問題，處理過程十分復雜 。
3、如果購房者已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并拿到了房產(chǎn)證，此時已經(jīng)完成了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，除非是發(fā)生特殊情況，否則購房者是不可以向房地產(chǎn)開發(fā)商申請退房的 。
【付了首付的房子能退嗎】
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