很多人在購房時都分不清什么是商品房，什么是商業(yè)性住宅，例如很多人對于宜昌地鉑港是什么樣性質(zhì)的房子就不是非常的了解 。那么，下面編輯就帶大家一起來了解了解宜昌地鉑港是商品房嗎以及商住房與住宅房有何區(qū)別 。
宜昌地鉑港是商品房嗎
宜昌地鉑港不是商品房，它是屬于商業(yè)住宅，由宜昌東華工貿(mào)股份有限公司所開發(fā)投資的商業(yè)項目 。此項目位于于宜昌市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的中心地帶，處于交通的要道之處，交通非常的百年里，并且周邊的生活配套設(shè)施也很齊全 。
商住房與住宅房的區(qū)別
1、定義不同
首先，商住房與住宅房這兩種房子的定義就有所區(qū)別 。商住房所指的是既能居住又能作為用房的一種房產(chǎn)，例如商住的公寓就是這樣 。有的商住房能用來做店面，也能拿來作為住房 。而有些是下面作為店鋪，樓上拿來作為商住樓房 。由于商住房不僅擁有成熟的商務(wù)環(huán)境，還有完善的生活設(shè)施，因此很多人都會購買用來投資 。而住宅房它所指的是只提供居住的房子，例如公寓、別墅以及宿舍等等，只能用來居住使用 。
2、產(chǎn)權(quán)年限不同
在產(chǎn)權(quán)年限上商住房與住宅房也是有一定的區(qū)別的，商住房它是屬于經(jīng)營性質(zhì)的用地，無法享受住宅用地土地使用年限為70年的住房規(guī)定，只能擁有50年土地使用權(quán)的住房規(guī)定，但土地使用的年限到期以后，可以向國家提出延長土地使用權(quán)的申請 。而住宅房雖然能享受70年的房屋產(chǎn)權(quán)，但需要繳納一定的費用，并且到期之后也需要續(xù)期 。
【宜昌地鉑港是商品房嗎】
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