【房產(chǎn)證減名字需要什么要求】房產(chǎn)證可以說(shuō)是人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)特別關(guān)心一個(gè)話(huà)題，如果這個(gè)房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字，就代表著這個(gè)房子你沒(méi)有所有權(quán) 。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下房產(chǎn)證減名字需要什么要求 。
房產(chǎn)證減名字需要什么要求
1、房產(chǎn)證我們知道它是屬于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證，如果這個(gè)房產(chǎn)證上有名字也是該產(chǎn)權(quán)的所有者 。
2、房產(chǎn)證上的名字也不能隨便增減，必須憑有效證件有關(guān)材料及法定程序才可以進(jìn)行辦理的 。
3、如果你想在房產(chǎn)證上增加名字，必須房產(chǎn)證名字人都要帶上有效證件(身份證和戶(hù)口本)一定要親自去辦理才行，被增加的人不需要親自去，只需要憑有效證件及材料可以增加 。如果是房產(chǎn)證名字人不親自去，不管你帶了哪些證件，都是不能夠辦理的 。
4、如果是房產(chǎn)證上減名字，必須房產(chǎn)證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，一個(gè)人都不能夠少 。只要你在這個(gè)房產(chǎn)證上有名字，就是產(chǎn)權(quán)共有人，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權(quán)，當(dāng)你在房產(chǎn)證上的名字減去以膈，就喪失了該房產(chǎn)的所有權(quán) 。
哪些情況需要進(jìn)行房產(chǎn)證減名
1、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與：在房產(chǎn)證上加上名字就是將自己擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)人 。這種情況下，雙方可以先到公證部門(mén)辦理房屋贈(zèng)與公證，然后再帶上相關(guān)資料到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記 。
2、房屋買(mǎi)賣(mài)：加名人將自己擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給加名人 。這種情況下就可以雙方直接拿著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，買(mǎi)賣(mài)合同等證件和有關(guān)資料只需要到國(guó)土房管局交易登記申請(qǐng)部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。
3、析產(chǎn)登記：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，將共有房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，這種就是屬所有的行為即為房產(chǎn)析產(chǎn) 。析產(chǎn)登記就是減去房產(chǎn)證上的名字，這種情況一般來(lái)說(shuō)就是夫妻離了以后分割財(cái)產(chǎn)才會(huì)出現(xiàn) 。
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