貸款購房是現(xiàn)代年輕人購房時最常見的一種方式，那么貸款房房產(chǎn)證能拿到嗎？哪些情況購房者無法按期拿到房產(chǎn)證呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
貸款房房產(chǎn)證能拿到嗎：
貸款房可以拿到房產(chǎn)證，因為根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商要在房屋交付使用之日起60天內(nèi)，將房屋權(quán)屬登記資料報送房地產(chǎn)主管部門辦理房產(chǎn)證，否則視為開發(fā)商違約，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任 。
哪些情況購房者無法按期拿到房產(chǎn)證：
1、開發(fā)商“五證”不全
開發(fā)商的資質(zhì)是影響房產(chǎn)證辦理，所以開發(fā)商一定要具有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》等五證 。
2、開發(fā)商未繳納契稅
新房的契稅幾乎都是由開發(fā)商代收，然后統(tǒng)一上繳到稅務(wù)機(jī)關(guān)，拿完稅證明的 。不過很多開發(fā)商都不會及時上繳契稅，比如：收房時交契稅，兩年后再辦房產(chǎn)證，這樣就可以免費使用這筆資金了 。
3、房屋驗收未合格
購房要想順利辦理房產(chǎn)證，就要好好驗房，若新房存在質(zhì)量問題，沒通過政府部門的驗收，則不具備交房條件，交不了房子，房產(chǎn)證自然就無法辦理了 。此時，開發(fā)商存在違約責(zé)任，購房者有權(quán)解除合同 。
4、開發(fā)商違規(guī)建房
若開發(fā)商在建設(shè)中存在違規(guī)現(xiàn)象，比如：擅自改變土地用途的，將會購房者無法拿到房產(chǎn)證的后果 。因此，在購房之前，審查開發(fā)商資質(zhì)是非常重要，以免吃虧上當(dāng) 。
【貸款房房產(chǎn)證能拿到嗎】
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