商鋪租賃遠比住房租賃要麻煩許多，因為租賃商鋪主要是為了開展經(jīng)營活動，需要對商鋪進行裝修等，是一筆非常大的資金投入，存在極大風(fēng)險，若是不謹(jǐn)慎對待的話，是很有可能血本無歸的，那么租商鋪有哪些注意事項呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
1、店鋪選址
店鋪選址是極為關(guān)鍵的，并不是隨意租一個沿街店面就可以的，需要注意該店鋪地理位置的發(fā)展?jié)摿?，因為開店具有長期性、固定性等特點，店面是不可以隨意更換的，而且也不是一天兩天就能賺到錢的，需要考慮到周邊的社會環(huán)境、地理環(huán)境、人口狀況、交通條件、市政規(guī)劃等因素 。
2、出租人主體資格
在租店鋪時，對于該店鋪的權(quán)屬關(guān)系一定要弄清楚，也就是要明確出租人的主體資格，要求出租方要出具本人身份證、房產(chǎn)證等證明材料，若是該商鋪有共有產(chǎn)權(quán)人，出租是需要經(jīng)過所有人同意的 。
3、租賃期限
租商鋪對于租賃期限也是要注意的，因為我國對于商鋪的租賃期限是有限制的，一個租期是不能超過20年，若超過的話，其超過部分是無效的 。
【租商鋪有哪些注意事項】4、裝修補償
租商鋪需要對其進行裝修才能更好開展經(jīng)營活動，而裝修不只要花費時間，更需要花費不少精力，所以需要與出租房協(xié)商好相關(guān)的裝修補償，主要是針對違約時需要對承租方裝修損失進行適當(dāng)補償 。
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