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loft公寓可以落戶嗎

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作為購房新手而言，可能對loft公寓可以落戶嗎并不是非常的清楚 。不過別擔心，下面我就針對loft公寓可以落戶嗎這個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
loft公寓可以落戶嗎
loft公寓立項為商業用途，非居住用途，所以可以注冊公司等從事商業活動，但是不能落戶口，也不能享受該區的學位房 。而且只有40年產權年限，升值空間低，至于大家要不要買、是自住還是投資，就要根據自身的需求和條件來綜合考慮了 。

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loft公寓的優缺點有哪些
loft公寓的優點：
1.說到loft公寓的優點，人們首先想到的就是總價低、使用面積大，這也是為什么讓人為之心動的首要原因 。開發商常常打著“買一層送一層”的旗號，買賣時根據一層的建筑面積計算，實用面積可達銷售面積的2倍，這會讓許多購房者產生“撿到寶”的錯覺 。
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2.其次，loft公寓還有一個很明顯的優勢，就是空間的可塑性強 。采用上下雙層的復式結構，給買房者提供了創意裝修和改造的想象空間，購房者完全可以按照自身的喜好，隨意地隔斷出風格迥異的空間 。
3.要知道，商用loft公寓通常都建于市中心的繁華地段，因此具有地理位置優越、交通方便以及周邊配套齊全等優點 。同樣地，loft公寓屬于商業性質，有不限購的優點，這對于想買來過渡的“三無(無錢、無當地戶口、無交夠社保)”青年來說，是個不錯的選擇 。
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loft公寓的缺點：
(1)不能落戶
眾所周知，loft公寓是不能落戶，更不能享受該區的學位房 。
(2)公攤面積大
可能很多人都不知道，復式的公攤面積要比平層大 。平層的公攤在20%，但是通常復式的公攤在26%左右，甚至有的已經高達30% 。公攤面積越大，得房率就相應的減少 。
(4)首付比例高，且不可公積金貸款
loft公寓的首付比例最低為50%，貸款最高年限為10年，并且不能使用公積金貸款，只能純商業貸款 。
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