很多商鋪為了增加使用的面積 ， 將一層改成兩層 ， 一層作為店面 ， 二層作為居住的地方 ， 一層改兩層是否違法？
一、商鋪一層改兩層是否違法
1、如果商鋪原來就只有一層 ， 但是在原來的建筑結(jié)構(gòu)上面再增加了一層 ， 或者作為隔斷處理 ， 增加的這一層就屬于違法的建筑 ， 法律上也是不允許的 。還要考慮到房屋的結(jié)構(gòu)是否能夠達(dá)到承載的能力 ， 如果需要加蓋 ， 一定要拿到相關(guān)的手續(xù) ， 到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局拿到審批的文件 。
2、但是如果不符合要求 ， 是很難批到的 ， 通過建造 ， 增加一層房屋 ， 不能夠影響通風(fēng)和采光的效果 ， 要不然就會遭到城管部門的拆遷 。如果有鄰居投訴 ， 有可能會受到法院的起訴 ， 要求恢復(fù)原狀 。
3、雖然有些人就想不加蓋一層 ， 只是中間作為隔層 ， 也要達(dá)到具備做隔層的條件 。由專業(yè)的裝修公司來設(shè)計 ， 是否能夠做隔層 ， 要達(dá)到消防的批準(zhǔn) 。所有的手續(xù)辦理完成之后才能夠施工 ， 但是如果有一個環(huán)節(jié)達(dá)不到要求就建造 ， 屬于違章建筑 ， 而且商鋪層高不能夠低于4.8米 。
二、投資商鋪的前景怎么樣
【商鋪一層改兩層是否違法】1、如果時間推移十幾年、二十幾年 ， 投資商鋪的情景還是非常不錯的 ， 不過現(xiàn)在不管是在大城市還是小城市 ， 投資商鋪并不那么熱門 。從投資回報率來看 ， 可能現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化 ， 實(shí)體行業(yè)受到了很大的損失 。
2、我們能夠看到電商在不斷的崛起 ， 尤其當(dāng)美團(tuán)、阿里巴巴進(jìn)駐市場之后 ， 能夠解決了人們的吃穿住行 ， 不需要到店鋪里面去購買 ， 就能夠解決日常的所需 ， 這些都會對于店鋪投資帶來一定的影響 。
3、但是并不一定是說不能夠投資 ， 因?yàn)槲磥韺?shí)體行業(yè)才能夠振興經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。
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