現(xiàn)如今各個(gè)城市在購房管理都比較嚴(yán)格，無論是本地還是外地人員都必須滿足購房條件 。那么，上海買二手房需要什么條件外地人呢?
上海買二手房需要什么條件外地人
【上海買二手房需要什么條件外地人】對(duì)于非本地戶籍人員，首先需是已婚狀態(tài)，如果是單身的話，那么則不能在該城市購房 。其次，需提供連續(xù)繳納滿五年的社保證明，時(shí)間需從簽約購房合同前一個(gè)月起計(jì)算 。最后，還需出示在本城市的無房證明，因?yàn)榉潜镜貞艏藛T，只能限購一套房屋 。
二手房交易注意事項(xiàng)
1、房屋手續(xù)是否齊全
在進(jìn)行二手房買賣交易的時(shí)候，我們一定要注意其手續(xù)是否齊全，而產(chǎn)權(quán)證則是最關(guān)鍵的憑證之一 。因?yàn)檫@是唯一能證明房主享有房屋產(chǎn)權(quán)的一項(xiàng)憑證，沒有此證，那么這個(gè)交易則會(huì)給買房帶來很多大風(fēng)險(xiǎn)，甚至很有可能得不到房屋，落得人財(cái)兩空 。
2、福利房屋是否合法
現(xiàn)在市場上有很多房屋都是屬于福利房，所以我們在進(jìn)行交易時(shí)要注意看房屋的性質(zhì) 。對(duì)于房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等類型的房子來說，它們是一種福利性質(zhì)的房屋，在進(jìn)行買賣交易的時(shí)候，會(huì)有一些限制條件，例如土地性質(zhì)等方面，會(huì)與國家法律相沖突 。所以，購買前應(yīng)將房屋性質(zhì)確認(rèn)清楚 。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
現(xiàn)在有很多房屋都擁有好幾個(gè)共有人，例如家庭共有或是有夫妻共有等等 。而定對(duì)于這種房子，在進(jìn)行交易之前，必須先得到所有共有人同意才能拿進(jìn)行交易，否則交易則無效 。所以，交易前必須將產(chǎn)權(quán)明晰 。
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