【上海房子首付是多少】上海的房價相信大家都知道它是高得有點可怕，所以說要想這邊買一套房子也不是一件容易的事，這個時候大多數(shù)的人就會先支付一些首付，上海除了房價高，限購嚴格，首付比例也是蠻多的 。下面編輯就來給大家介紹一下上海房子首付是多少 。
上海房子首付是多少
上海市有相關(guān)的政策表面，在上海買房如果是第一套房子，并且買房貸款是申請商業(yè)貸款的，那么首付的比例不能低于房子總價的35%;如果在上海已經(jīng)有了一套房子，想再買一套普通的住宅，那么首付的款項不能低于房子總價款的50%;在上海沒有住房，但是購房者已經(jīng)有了商業(yè)貸款的住房申請記錄，那么購買普通住宅的首付比例不能低于房子總價的50% 。如果所購買的房產(chǎn)不是普通的住宅，那么，購買的首付款不能低于總價的70% 。
上海購房政策是什么
1、居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;
2、購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70% 。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小于或等于90平低首付比例為20%;調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70% 。
3、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元;停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;嚴格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40% 。
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