如今市面上的房屋類型有很多，除了商品房、公寓、以及別墅之外，小產(chǎn)權(quán)房就是其中一種 。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道小產(chǎn)權(quán)房有哪幾種嗎？買小產(chǎn)權(quán)房有哪些弊端呢？如果你對(duì)此感興趣的話，不妨隨我一起來(lái)了解下 。
小產(chǎn)權(quán)房有哪幾種
1.由原住村民自己籌資建造的房子，被稱之為“農(nóng)民房” 。
2.由村集體組織在集體用地上建造的樓盤，被稱之為“村委統(tǒng)建樓” 。
3.由開發(fā)商出資，村里集體出地，一起建造的樓盤，被稱之為“集資房” 。
4.由部隊(duì)集資建造的房子，被稱之為“軍產(chǎn)權(quán)房” 。
買小產(chǎn)權(quán)房有哪些弊端
1.買小產(chǎn)權(quán)房的第一個(gè)弊端就是銀行不給予貸款，因此你只能全額付款，從而導(dǎo)致資金風(fēng)險(xiǎn)大 。要知道的是，現(xiàn)金交易及口頭和書面的承諾，根本不存在沒有任何的依據(jù)，因此大家千萬(wàn)不要上當(dāng)受騙 。
2.由于小產(chǎn)權(quán)房不屬于城市建設(shè)的一部分，因此居住環(huán)境較差一些，而且居民的素質(zhì)都不高，更重要的是周邊配套設(shè)施不齊全，從而導(dǎo)致了生活質(zhì)量的下降 。
3.由于小產(chǎn)權(quán)房子屬于集體所有的，或者是城中村改造及單位用地 。因此，這類房子無(wú)任何的法律依據(jù)，從而不受法律的保護(hù) 。
4.小產(chǎn)權(quán)的房子還有一個(gè)很大的弊端，就是沒有土地確權(quán)登記頒證，因此不可以進(jìn)行房屋買賣，即使是賣出，也不可能得到承認(rèn)，因此這種房子幾乎是賣不出去的 。
5.此外，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)任何福利，因?yàn)榇祟惙孔邮遣荒苈鋺舻?，因此孩子上學(xué)一般是不可能的事情，同時(shí)還會(huì)給家庭帶來(lái)許多的困擾 。
【小產(chǎn)權(quán)房有哪幾種】
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