小區(qū)維修基金使用范圍有哪些
1、主要包括小區(qū)公共部位：承重墻體、柱、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊等；2、共用設施、設備：電梯、天線、照明、消防設施、綠地、路燈、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋 。
小區(qū)維修基金繳納標準有哪些
1、根據《住宅共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定，購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金 。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入，維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部門確定 。
(1)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金 。
【小區(qū)維修基金使用范圍有哪些】(2)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金 。
(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納 。
房子維修基金什么時候交
1、房子維修基金可以委托房地產開發(fā)商代交，房地產開發(fā)商收到日起三十日內，就要將房屋專項維修資金存到維修資金專戶，而且業(yè)主需要在交房前，繳納房屋維修基金 。
2、通常情況，房地產主管機關代管房子的維修基金，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利 。按照建設部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金由全體業(yè)主繳納，屬全體業(yè)主共同 。
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