為了了解清楚房屋的成本價，很多朋友都會提前計算出房屋的樓板價，那么樓板價怎么算呢？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)下吧 。一、樓板價怎么算
只要將房屋土地的總交易價格除以房屋的總建筑面積，即可得出樓板價 。其中房屋的總建筑面積是指建筑面積內(nèi)一棟或多幢建筑物上下各層的總建筑面積 。大家在購買房屋的時候，不僅需要注重房屋價格，而且還需要注重樓板價，我們?nèi)羰菍前鍍r計算出來的話，就可以得知開發(fā)商的實(shí)際成本是多少，并且可以得知開發(fā)商所獲得的利潤有多少，從而避免自己出現(xiàn)盲目跟隨購買房屋的行為 。
二、影響房屋價格的因素有哪些
1、區(qū)位
在同一個城市，不同區(qū)域之間的房屋價格比較大，一般來說，中心區(qū)的房屋價格比較高，特別是政治、經(jīng)濟(jì)等中心區(qū)的房屋要比周邊地區(qū)貴很多，例如，在沿海城市廈門，島內(nèi)區(qū)房價高于島外區(qū)，而思明區(qū)的房價也高于湖里區(qū) 。
2、居住環(huán)境
房屋住宅的居住環(huán)境不僅包括室外綠化面積、公共活動空間、樓面間距等方面，還涉及到房屋住宅本身的采光、通風(fēng)等因素 。一般來說，一樓的房屋普遍存在采光通風(fēng)不足的問題，所以一樓的價格要低于其他樓層 。
3、配套設(shè)施
房屋周邊的配套設(shè)施的完善情況也會關(guān)系到房屋的售價，這里所謂的配套設(shè)施是指學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園、公交站等等，這些配套設(shè)施越完善的話，房屋售價就會越貴，反之，就會越便宜，大家在選購房屋的時候，應(yīng)該根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行選擇 。
【樓板價怎么算】
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