毛坯房需要驗(yàn)房嗎
毛坯房需要驗(yàn)房，墻壁：用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓 。房頂：從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致說(shuō)明房頂傾斜 。管道：使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢 。
毛胚房驗(yàn)收步驟有哪些
1、準(zhǔn)備工具
帶一些簡(jiǎn)單的工具，一個(gè)洗臉盆，或者一個(gè)小水桶：方便檢查地漏 。1個(gè)驗(yàn)房錘：驗(yàn)收房子墻體與空中是否空鼓，以后裝修檢查瓷磚也非常的好 。5米卷尺：測(cè)量房子的尺寸 。
2、檢查水表/電表/煤氣表
交房時(shí)，開發(fā)商已經(jīng)給我們裝好了電表、水表和燃?xì)獗?，在走進(jìn)新房前，先檢查這三個(gè)表的數(shù)據(jù)是否是零，檢查水表是否有漏電之類的 。
3、驗(yàn)收入戶大門
現(xiàn)在家庭住宅的入戶門都是防盜門，要仔細(xì)檢查門和門框，看是否有凹陷、掉漆、變形等 。同時(shí)也要多開啟幾次，看看鑰匙是否順暢，開啟有無(wú)噪聲 。
4、驗(yàn)收窗戶
檢查所有窗戶的密封圈，包括膠條以及窗框和墻體的接縫處是否有裂縫，填充是否飽滿，不嚴(yán)實(shí)容易漏水 。窗戶的把手等五金件是否破損或者丟失，還要進(jìn)行開合、上鎖測(cè)試，如果是推拉窗，看導(dǎo)軌移動(dòng)是否順暢 。
5、墻面和地面空鼓
檢查墻面和地面是否有空鼓，這時(shí)就需要用到驗(yàn)房錘，驗(yàn)房的時(shí)候，檢查空鼓非常的方便 。也可以撿一根鋼筋，在墻面上從上到下Z字形劃過(guò)，空鼓的地方聲音會(huì)很特別，要用個(gè)記號(hào)筆或者粉筆做出記號(hào) 。
6、墻面和地面裂縫
【毛坯房需要驗(yàn)房嗎】檢查房間墻面是否有裂縫、掉皮等情況，尤其注意有無(wú)滲水或者漏水的水印，如果有一定要讓開發(fā)商維修 。
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