在買房時(shí)都會(huì)碰到房屋公攤面積 ， 公攤面積都有一定的標(biāo)準(zhǔn) ， 因此在買房時(shí)要特別注意 。那么108平方公攤多少合理呢？下面就跟編輯一起來看看吧 。
一、108平方公攤多少合理
108平方的房子公攤面積多少合理 ， 要看其房屋屬于高層房還是電梯房 ， 如果是小高層住宅帶電梯的話 ， 其公攤面積一般為15%-20%之間 ， 如果是高層住宅帶電梯的話 ， 其公攤面積一般為20%-25% 。房屋公攤面積一般包括設(shè)備室、電梯井、房屋過道等 ， 還包括外墻墻體水平投影面積的一半 。
二、房屋公攤面積怎么計(jì)算
我們?cè)谫I房的過程中一般房屋面積指的是建筑面積 ， 它是由公攤面積和套內(nèi)面積組合而成的 ， 是這兩個(gè)總和 。公攤面積=套內(nèi)建筑面積X公攤系數(shù) ， 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積除以套內(nèi)的總面積數(shù) ， 而套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積 。
1、套內(nèi)使用面積也被稱為“地毯面積” ， 意思也就是說家里的地面用地毯全部鋪上 ， 所鋪的地毯面積就是套內(nèi)面積 ， 也就是我們的使用面積 。
2、套內(nèi)墻體面積是房屋內(nèi)部的分隔墻 ， 它是按照房屋投影面積的全部來計(jì)算出的 ， 其中戶與戶之間的分隔墻壁按照投影面積的一半來計(jì)算 ， 外墻也是按照投影面積的一半來計(jì)算 。
3、陽臺(tái)面積 ， 如果是陽臺(tái)是封閉陽臺(tái) ， 它的面積按照全部面積來算 ， 不是封閉陽臺(tái)按照一半的面積來計(jì)算 。
【108平方公攤多少合理】4、公攤面積一般包括房屋的電梯井、過道 ， 配電房等共用配套設(shè)施等 ， 其中還包括外墻水平投影面積的一半 ， 這些都是公攤面積 。
推薦閱讀
- 五孔插座是多少a的
- 05平方銅線帶多少瓦
- 1萬公積金可以貸款多少
- 20小磚一平方多少塊
- 層高誤差允許范圍是多少
- 暗消防箱要出墻壁多少
- 室內(nèi)貼瓷磚溫度是多少度適宜
- 一個(gè)led燈珠多少瓦
- 小區(qū)鍋爐一個(gè)采暖季燃?xì)馐褂昧渴嵌嗌?
- 一立方墻體需多少磚