農(nóng)村宅基地確權(quán)后 ， 農(nóng)民有據(jù)可依 ， 避免許多糾紛 。那么空置的宅基地可以確權(quán)嗎？哪些情況會(huì)收回宅基地？一起來(lái)看看吧！
空置的宅基地可以確權(quán)嗎：
目前國(guó)家并未有明確規(guī)定 ， 通常只要農(nóng)民朋友申請(qǐng)宅基地后 ， 即使沒(méi)有建房 ， 但已獲得宅基地使用證書(shū) ， 依可申請(qǐng)確權(quán)登記 。但對(duì)建房時(shí)間有規(guī)定 ， 申請(qǐng)宅基地后超2年未建房的 ， 村集體予以收回 。
哪些情況會(huì)收回宅基地：
1、一戶多宅
首先眾所周知 ， 農(nóng)村都是實(shí)行一戶一宅的原則 ， 即一個(gè)家庭一個(gè)戶口本 ， 只能有一處宅基地 ， 但如果出現(xiàn)一戶擁有多個(gè)宅基地 ， 村集體是會(huì)收回多余宅基地的 。
2、違法使用宅基地
【空置的宅基地可以確權(quán)嗎】其次農(nóng)村宅基地要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批后 ， 才能建設(shè)房屋 。若未取得審批同意 ， 私自建房的 ， 宅基地是會(huì)被村集體收回的 。
3、非法買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓宅基地
接著雖然宅基地是農(nóng)民特有的 ， 但也只享有使用權(quán) ， 并未有所有權(quán) ， 因此農(nóng)民朋友不能私自將自己宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售 ， 否則也會(huì)被收回 。
4、銷(xiāo)戶
最后有些農(nóng)戶由于遷移或離世 ， 需要銷(xiāo)戶 ， 銷(xiāo)戶后的宅基地也是統(tǒng)一由村集體收回 ， 而且有些朋友由于發(fā)展或國(guó)家規(guī)劃造成的搬遷 ， 已經(jīng)有新房居住 ， 仍拒絕搬遷 ， 村集體同樣有權(quán)收回宅基地 。此外對(duì)于農(nóng)村道路或公共設(shè)施需要占用宅基地 ， 并且已給予補(bǔ)償?shù)那闆r下 ， 宅基地同樣被收回處理 。
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