房子過戶在如今的生活中是很常見的 ， 大部分是以買賣過戶為主 ， 也就是房產(chǎn)交易行為 ， 當(dāng)然也有不少贈(zèng)與過戶、繼承過戶等情況 ， 這類過戶一般存在于父母、朋友等直接 ， 特別是贈(zèng)與過戶屬于無償行為 ， 一般父母就會(huì)將房產(chǎn)贈(zèng)與過戶給自己的孩子 ， 那么2019年父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)是怎樣的呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、2019年父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)是怎樣的
2019年父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)主要在于過戶費(fèi)用方面 ， 譬如說在買賣過戶中規(guī)定要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅、登記費(fèi)等稅費(fèi) ， 在贈(zèng)與過戶行為中規(guī)定要繳納契稅、公證費(fèi)、評估費(fèi) ， 而繼承過戶僅需要繳納公證費(fèi)和登記費(fèi) 。
二、父母房產(chǎn)過戶子女分為哪些情況
1、在世買賣過戶
父母在世時(shí)將房屋過戶在子女可以通過買賣過戶或贈(zèng)與過戶兩種方式 ， 其中買賣過戶與買賣房是一樣的操作 ， 其過戶產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的面積、市價(jià)、取得房產(chǎn)證時(shí)間等等因素產(chǎn)生變化 ， 譬如說滿五唯一、面積低于90平方米的房產(chǎn)過戶 ， 只需要繳納交易額1%的契稅和80元登記費(fèi)即可 ， 其增值稅和個(gè)稅都是免征的 。
2、在世贈(zèng)與過戶
贈(zèng)與過戶是屬于物品贈(zèng)與 ， 一般不會(huì)產(chǎn)生太多的過戶費(fèi)用 ， 需要承擔(dān)的費(fèi)用有房產(chǎn)價(jià)值3%的契稅、1%的公證費(fèi)、0.25%的評估費(fèi) ， 而個(gè)稅是免征的 。
3、離世后過戶
父母離世后房屋直接繼承過戶給子女在國內(nèi)是很常見的行為 ， 一般會(huì)在老人去世后辦理過戶手續(xù) ， 因此不會(huì)產(chǎn)生大額稅費(fèi) ， 只需要繳納公證費(fèi)和登記費(fèi) ， 大概在數(shù)千元以內(nèi) 。
【2019年父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)是怎樣的】編輯
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