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離婚時(shí)，如果有辦理過貸款買房的人，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)相對(duì)來說會(huì)比較麻煩一些，在辦理前一定要了解清楚才行。下面編輯就來給大家介紹一下離婚房貸未還清能過戶。

離婚房貸未還清能過戶
離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過戶的話，可以有兩種辦法：
【離婚房貸未還清能過戶】1、提前還貸：這種做法就是可以很好的消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。當(dāng)你在取在取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，這個(gè)時(shí)候就只好去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，同時(shí)還要進(jìn)行重新簽訂一份住房貸款抵押合同就可以了。

離婚房貸沒還完怎么辦理
按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)該要做就是將房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，這個(gè)時(shí)候就是會(huì)對(duì)所銀行的貸款，同時(shí)也是會(huì)把它作為夫妻共同債務(wù)，然后再進(jìn)行一些依法處理就可以了。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>這兩種處理方法來做：
1、如果是能夠提前清償所欠銀行的貸款，同時(shí)還能夠涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以去要求人民法院在處理婚姻，同時(shí)還能夠房屋的歸屬問題一起處理掉。

2、在雙方離婚后，有可能是由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清后還是要涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或者可以訴至人民法院處理。
按揭房這個(gè)也是要根據(jù)不同于的房屋來定，夫妻在離婚時(shí)對(duì)于按揭房的分割程序大家都知道是屬于比較復(fù)雜的，這種也是比較容易引發(fā)糾紛。而且一方在離婚的時(shí)候有可能會(huì)獲得了按揭房的所有權(quán)，接下來就是要承擔(dān)按揭房剩余的房貸，那么這個(gè)時(shí)候還貸的責(zé)任也就是屬于獲得所有權(quán)的一方。