大家都有聽說過工業(yè)用地吧，因為工業(yè)用地的使用不同，對產(chǎn)生的影響也是不同的，因此需要多加留意 。那么，你知道工業(yè)用地建住宅合法不？
一、工業(yè)用地建住宅合法不
不合法，因為在一開始審批的時候就已經(jīng)把這塊地做了工業(yè)規(guī)劃，因此國家明確的規(guī)定，不可以在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)住宅形式的房屋 。只可以建設(shè)工廠、倉儲、工業(yè)作坊等 。
【工業(yè)用地建住宅合法不】二、工業(yè)用地建的住宅可以購買嗎
1、建議還是別購買，這種住宅的土地性質(zhì)是工業(yè)用地，國家明確的指出不可以在工業(yè)用地上開發(fā)建筑除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公樓房、工業(yè)配套用房之外的房屋交易 。
2、盡管工業(yè)用地上能夠建設(shè)不大于工業(yè)總用地面積的百分之七的行政樓及生活設(shè)備用地，能夠辦理辦公樓房的產(chǎn)權(quán)證，但與普通房屋的產(chǎn)權(quán)證書是完全不一樣的，如果大家購買了這種住在以后不一定要面臨眾多的問題 。
3、工業(yè)產(chǎn)權(quán)是50年，而住宅產(chǎn)權(quán)是70年 。這種住宅無法獲得像住宅用地自動存續(xù)年限的權(quán)利 。
4、要檢查五證的，最關(guān)鍵的到房管局考證是否有登記，同時應(yīng)看它有沒有售樓許可證，通常要是具有售樓許可證的話，另外的四證應(yīng)該是都有的 。
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