買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給買(mǎi)家說(shuō)明是建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積，這些面積對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，關(guān)系到后期應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，分清建筑面積和套內(nèi)建筑面積，可以有效衡量新房的實(shí)際使用面積，面積的使用率越高，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)越好 。接下來(lái)，編輯就為大家介紹如何算建筑面積?
如何算建筑面積
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 。建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等 。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積 。
面積的概念
1、公攤面積
指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)整棟樓的公攤面積，計(jì)算公攤系數(shù)：公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積 。
2、套內(nèi)建筑面積
是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和 。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽(yáng)臺(tái)面積，套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來(lái)講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實(shí)使用的面積 。
3、分?jǐn)偟膲w面積
是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤(各占1/2) 。此外，陽(yáng)臺(tái)根據(jù)與主體結(jié)構(gòu)位置區(qū)分，計(jì)算不同的面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，只計(jì)算1/2的建筑面積 。
【如何算建筑面積】編輯結(jié)語(yǔ)：
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