如今 ， 大多數(shù)人都喜歡購買商品房居住 ， 因為它的功能齊全 ， 格局合理 ， 比整棟的房屋更容易清理衛(wèi)生 ， 居住方便 。商品房也分為不同的類型 ， 相信很多人都不太了解 ， 那么商品房有幾種類型呢？購買商品房應(yīng)注意哪些事項呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧 。
商品房有幾種類型
通?？梢苑譃閮?nèi)銷和外銷兩種類型 ， 前者指的是開發(fā)商利用出讓土地使用權(quán)的方法 ， 通過相關(guān)部門審批后 ， 建造在境內(nèi)范圍出售的商業(yè)用房、住宅以及其它建筑物等 。后者指的是開發(fā)商按照政府外資單位的規(guī)定 ， 采用土地批租的方法 ， 上報給相關(guān)單位成立正式項目計劃 ， 建成后向境內(nèi)外出租的商業(yè)用房、住宅以及其它建筑物等 。
購買商品房應(yīng)注意哪些事項
1、證書是否齊全
這是最重要的環(huán)節(jié) ， 買房的人首先要核實售樓部是不是合法銷售 ， 有沒有具備相關(guān)的證件 ， 例如土地使用權(quán)證、工程用地許可證、商品房預(yù)售許可證以及規(guī)劃許可證等 。只有證件齊全才能辦理房產(chǎn)證 ， 出現(xiàn)爛尾樓的幾率也更低 ， 買房的人才有保障 。
2、房屋質(zhì)量
【商品房有幾種類型】買房的人不能只聽信中介或者是銷售人員的片面之詞 ， 有時候他們會夸大其詞 ， 所以最好是自己前往現(xiàn)場看房 ?？纯词褂玫慕ㄔ觳牧鲜遣皇呛细?nbsp;， 觀察房屋的外觀 ， 注意周邊的配套設(shè)施 。如果已經(jīng)有人入住的話 ， 可以跟他們打探一下小區(qū)的具體情況 ， 確保房屋質(zhì)量沒問題 。
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