在我們平時生活當(dāng)中，很多人都會選擇自建房，其自建面積比較大，而且裝修起來非常的自由，那么自建房可以貸款嗎？今天編輯就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家?guī)韼椭?，感興趣的朋友們可以跟隨編輯起來了解一下 。
一、自建房可以貸款嗎
1、很多人一聽到自建房都覺得這是不合法并且沒有房產(chǎn)證的，肯定不能夠貸款，實際上自建房是有集體土地證的 。有一種自建房是可以貸款的，建在城鎮(zhèn)之中，它的土地性質(zhì)是住宅用地，要不然就是商住兩用地，這種房屋在市面上是有交易資格的，國家對于它的房產(chǎn)證和土地證都是認(rèn)可的，所以這種房屋可以辦理貸款，可以稱他為大產(chǎn)權(quán)房 。
【自建房可以貸款嗎】2、但是農(nóng)村的自建房是不可以貸款購買的，有一部分自建房使用的是村集體土地，建設(shè)在農(nóng)村集體中，頒發(fā)的房產(chǎn)證也只是集體的房產(chǎn)證沒有土地證，所以這種自建房不被國家認(rèn)可的更沒有辦法辦理貸款，可以說這種房子叫小產(chǎn)權(quán)房 。
二、自建房辦理貸款需要哪些條件
1、自建房如果想要辦理貸款，申請人必須要有有效的身份證，要滿18周歲而且要具有足夠的還貸能力，并且有一份穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入 。
2、申請人貸款的自建房一定要是在城鎮(zhèn)建設(shè)的自建房，并且要通過城鎮(zhèn)建設(shè)部門的審批 。
3、申請人要準(zhǔn)備好足夠的首付款和首付存款來進(jìn)行還貸，這些都要出具相應(yīng)的證明 。
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