現(xiàn)在很多人都是貸款買房 ， 因為需要將房產(chǎn)證抵押給銀行 ， 所以很多人都會擔(dān)心最后會拿不到房產(chǎn)證 。那貸款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎？
貸款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎
可以 。按照規(guī)定 ， 辦理抵押貸款后 ， 銀行持有的是《房屋他項權(quán)證》 ， 房屋購買人持有的是《房屋所有權(quán)證》 。但是在辦理抵押貸款的時候 ， 一定要將相關(guān)手續(xù) ， 辦理清楚 ， 并且保證貸款辦理好之后 ， 一定要按時繳納利息 ， 如果逾期太久 ， 銀行有權(quán)對房子進(jìn)行處理 。
哪些房子是沒有房產(chǎn)證的
1、交易受限的房子
對于這種類型的房子 ， 可能很多人都不是很了解 。例如說被抵押的房子和經(jīng)濟(jì)適用房等都是屬于交易受限的房子 。如果擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人想要出賣房子的話 ， 一定要注意是否已經(jīng)購買五年的期限了 。因為根據(jù)規(guī)定 ， 經(jīng)濟(jì)房買賣五年之后 ， 才能上市交易 ， 所以購買二手的話 ， 一定要查看是否在交易期限之內(nèi) 。
2、小產(chǎn)權(quán)房
一般在農(nóng)村集體土地上建造的房子是屬于小產(chǎn)權(quán)房的范疇 ， 這類房產(chǎn)一般都為繳納土地出讓金等費用 ， 所以也沒有國家頒發(fā)的正歸產(chǎn)權(quán)證 ， 購買此類房子具有一定的風(fēng)險性 ， 所以在購買的時候 ， 盡量避免購買這類型的房子 。
3、驗收不合格
在購買商品房的時候 ， 售樓員都會說得天花亂墜的 ， 很容易被迷惑 ， 但一般都不會把驗收是否合格等相關(guān)信息與購買者講述清楚 。正常來說 ， 樓盤竣工之后都是需要驗收的 ， 如果驗收不合格 ， 開發(fā)商是需要重新整改合格以后再交給購房者 。所以在購買房子的時候 ， 一定要多嘴問一句 ， 樓旁驗收是否合格 ， 避免后期無法辦理房產(chǎn)證 。
4、開發(fā)商違規(guī)建房：
違規(guī)建設(shè)的肯定無法辦理房產(chǎn)證的 ， 所以在購買之前一定要事先了解清除 。
【貸款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎】
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