通常人們在購買二手房時除了要查看房子的房產(chǎn)證之外，賣房者的身份也是需要查看的，那么不是戶主能否賣房子？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看購房需要的材料有哪些吧！
一、不是戶主能否賣房子
一般情況下不是戶主本人是不能買房子的，但如果有和房子的戶主簽訂委托協(xié)議書(房產(chǎn)委托公證書)，得到了房子戶主的委托后才能賣房子 。
二、購房需要的材料有哪些
1、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復(fù)印件.
申請者本人的身份證原件及復(fù)印件 。
申請者本人的收入證明原件及復(fù)印件 。
申請者本人的公積金交存證明原件及復(fù)印件 。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原 。
房屋銷售許可證復(fù)印件 。
土地使用證復(fù)印件 。
2、全款買房需要準(zhǔn)備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本 。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明 。
3、貸款首付買房需要什么證件
貸款者本人的身份證原件及復(fù)印件 。
貸款者配偶的身份證原件及復(fù)印件 。
貸款者本人和配偶的戶口本原件及復(fù)印件 。
貸款者本人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件 。
貸款者本人和配偶的工作收入證明材料 。
購買商品房時簽訂的買賣合同原價及復(fù)印件 。
首付款發(fā)票原件及復(fù)印件 。
繳納的維修基金發(fā)票 。
由開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表 。
貸款者本人的個人名章 。
【不是戶主能否賣房子】
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