很多購房者初次購房，以為購房只需要繳納房款就可以了，其實除了房款，還需要繳納房管等部門繳納相關費用 。那房產(chǎn)交易要交哪些稅費呢？
一、房產(chǎn)交易需交稅費
1、契稅
由賣方交納契稅，購買兩套90平米以下的住房按成交價1%收取，而第一套90平米以上按成交價1.5%收取，第二套按照成交價2%交納，第三套以上的按成交價3%交納；
【房產(chǎn)交易要交哪些稅費】2、增值稅
兩年以上的住房不用繳納增值稅，購房未滿2年的，按成交價的5.6%交納；
3、土地增值稅：住房暫時無需繳納；
4、個人所得稅
可以提供發(fā)票原件的，按(成交價-成本)*20%；無法提供發(fā)票的，按成交價1%交納；若房屋是繼承、贈與等方式取得的住房，稅費按照(成交價-相關成本)*20%計算；購房時間滿5年免征個稅；
5、印花稅
住房暫時免征、房屋產(chǎn)權證件5元/件 。
二、買房交稅注意事項有哪些
注意第一套普通住房與非普通住房繳稅有所不同，1.0以上的容積率，140平方以下的房子，單價不超過限額的房子，這三點為普通住房，其他為非普通住房 。房屋年限不同，稅費也有所區(qū)別，滿2年免交營業(yè)稅，商品房和經(jīng)適房以契稅票填發(fā)日期為準 。
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