【房產(chǎn)贈與必須是直系親屬嗎】對于房屋贈與大家首先想到的是直系親屬之間的房屋贈與，非直系親屬之間的房產(chǎn)交易更多的是房屋買賣過戶，那么只有直系親屬之間才能辦理房產(chǎn)贈與嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 不是直系親屬也是可以辦理房產(chǎn)贈與的 。大家在辦理房屋贈與時(shí)，要先簽訂房屋贈與合同，然后辦理好合同公證手續(xù)，最后到房管局辦理房屋過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi) 。根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，贈與人在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前是可以撤銷贈與合同的，不過經(jīng)過了公證的贈與合同是不能任意撤銷的 。
2、 據(jù)專家介紹，大家在辦理房屋贈與時(shí)，需要繳納個(gè)稅、契稅、公證費(fèi)、合同印花稅、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，其中契稅稅率為3%，登記費(fèi)為80元，合同印花稅稅率為0.05%等 。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，直系親屬之間的贈與可免收個(gè)稅和營業(yè)稅 。夫妻之間房產(chǎn)贈與可免收契稅 。非直系親屬之間的贈與需按規(guī)定繳納個(gè)稅和營業(yè)稅 。
3、 直系親屬之間房屋贈與的過戶費(fèi)相對比較低，但是贈與房屋出售時(shí)要考慮個(gè)稅，如果贈與房屋不屬于滿五唯一住宅，那么需按照20%的稅率征收個(gè)稅，房子稅費(fèi)會相對比較高 。如果贈與房屋滿五唯一可免收個(gè)稅，其他稅費(fèi)征收和普通商品房一樣 。贈與房屋具體的稅費(fèi)繳納情況大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T 。
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