【父母把房產(chǎn)過戶給子女需要交稅嗎】簡(jiǎn)單來說，房產(chǎn)過戶就是將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另外一個(gè)人，但是許多人對(duì)房屋過戶時(shí)收取的費(fèi)用不是很了解，那么父母把房產(chǎn)過戶給子女需要交稅嗎?房產(chǎn)過戶的形式有哪些呢》下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、父母把房產(chǎn)過戶給子女需要交稅嗎
父母把房產(chǎn)過戶給子女是需要交稅的，主要包括三大稅費(fèi)，分別是契稅、個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，除此之外，還需繳納一定的工本費(fèi)，但如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)，這種情況下可以免繳個(gè)人所得稅 。
二、房產(chǎn)過戶的形式有哪些
1、繼承是房產(chǎn)過戶形式中的一種，法定繼承房產(chǎn)是不用繳納契稅的，但需到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理免繳手續(xù)，但如果是非法定繼承房產(chǎn)，則需繳納一定的契稅，但各省的繳納標(biāo)準(zhǔn)不同 。此外，房產(chǎn)繼承無法享受稅收優(yōu)惠，還需繳納八十元的登記費(fèi)與二十八元的工本費(fèi) 。
2、贈(zèng)與就是父母自愿把個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與給子女，一般情況下，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)比較方便，贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)及公證費(fèi)，按規(guī)定受贈(zèng)人還需繳納契稅，契稅一般為房屋評(píng)估價(jià)的百分之三 。
3、如果房父母把房子賣給子女，那么交易方式與普通商品房的交易方式一樣，交易過程中支付的稅費(fèi)也相同，但如果該房屋為父母的唯一房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且子女是首次買房，可以免交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅 。
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