現(xiàn)在隨著生活水平的提升高，我們的消費水平也在跟著上漲 。有的時候在我們資金緊張的情況下，有些人會選擇拿自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，那房產(chǎn)抵押的條件是什么呢？很多人還是不是很清楚，下面編輯就帶大家一起來了解一下 。
一、房產(chǎn)抵押條件是什么？
1、房屋產(chǎn)權(quán)明細(xì) 。首先我們想要辦理抵押的房子，必須要有明確的產(chǎn)權(quán)，而且在國家交易的范圍內(nèi)，這樣我們才能在市面上進(jìn)行流通，而且必須要有房產(chǎn)證、國有土地證 。我們常說的小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理抵押貸款，是因為房子沒有土地使用證、房產(chǎn)證，購房合同是不能在房管局備案的 。
2、房齡不能太大 。房齡不能太大 。抵押的房子，房齡太大，或超過20年的，因為房齡越大價值就越低，貸款機(jī)構(gòu)為了避免風(fēng)險就不會發(fā)放貸款 。
3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃 。在我們國家房子拆遷是很正常的，但是按照抵押貸款的規(guī)定，如果被當(dāng)?shù)亓腥氩疬w計劃的房子是不能用來辦理貸款的 。
二、房子抵押貸款需要注意什么？
1、房子抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果有共有人，在抵押時就要有共有人同意抵押的相關(guān)聲明 。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，如果有離婚情況的，還要提交離婚協(xié)議書或者是法院判決書，如果離婚后單身的，還需要提供離婚后未再婚的證明 。
3、需要明確貸款的用途，因為抵押貸款一般是用于裝修、購房等消費，如果消費者違規(guī)使用，那抵押款有可能被銀行收回 。
4、還沒還清貸款的房子是不好進(jìn)行抵押貸款的，也就是說如果房子還處在還款的狀態(tài)中，房子的抵押權(quán)其實在銀行那兒，雖然你還在使用，但是不能再次申請抵押 。
5、小產(chǎn)權(quán)的房子不具備房產(chǎn)抵押交易的權(quán)利，因為小產(chǎn)權(quán)的房子它是沒有產(chǎn)權(quán)的 。
【房產(chǎn)抵押條件是什么】
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