房產(chǎn)證上可以寫(xiě)父子的名字嗎？父子共同房產(chǎn)證壞處有哪些呢？作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)此并不是很了解 。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這兩個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
父子共同房產(chǎn)證壞處
1、若是夫妻離婚，孩子還未成年，此套房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，誰(shuí)就有權(quán)管理此財(cái)產(chǎn)2/3的價(jià)值 。
2、孩子成年后，若想再購(gòu)新房，就屬于第二套房子了，銀行貸款會(huì)根據(jù)第二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，首付可能要付40%，還有其它一些額外稅務(wù) 。
3、要是孩子名下的房產(chǎn)面積很大，還需支付一筆房產(chǎn)稅 。父母給孩子的房子，加上孩子今后自己購(gòu)置新房，當(dāng)孩子名下的房產(chǎn)面積超過(guò)國(guó)家規(guī)定的免稅面積時(shí)，多出的部分需交房產(chǎn)稅 。
4、房屋產(chǎn)權(quán)很有可能被子女配偶繼承 。若孩子在婚后不幸去世，就算是孩子還處于未成年，跟父母的共有房產(chǎn)也將要進(jìn)行分割與繼承，其繼承人不僅是父母、還有配偶，因?yàn)榕渑际堑谝豁樞蚶^承人 。
5、房產(chǎn)證上增添子女名字，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押時(shí)會(huì)非常的麻煩 。此外，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項(xiàng)只可以用來(lái)?yè)狃B(yǎng)未成年人 。
房產(chǎn)證上可以寫(xiě)父子的名字嗎
房產(chǎn)證上寫(xiě)父子兩的名字，可以分為這兩種情況：
一種雙方是共同共有，任何一方想要轉(zhuǎn)讓房子，必須獲得另一方的同意;另一種是按份共有，每人各占一定比例，各自所占的比例屬于各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人享有處分權(quán) 。
至于房產(chǎn)證寫(xiě)父子兩名字的原因，有這幾種：一、買(mǎi)賣(mài)；二、贈(zèng)予；三、通過(guò)繼承他人房產(chǎn)，父子兩在一個(gè)房產(chǎn)證上 。
【父子共同房產(chǎn)證壞處有哪些】
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