房產(chǎn)證是可以辦理更名手續(xù)的，那么，房產(chǎn)證沒下來可以加名字嗎？房產(chǎn)證變更名字流程是什么？房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少？房產(chǎn)證上加名字注意事項(xiàng)有哪些？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、房產(chǎn)證沒下來可以加名字嗎
【房產(chǎn)證沒下來可以加名字嗎】房產(chǎn)證沒下來不可以加名字，房產(chǎn)證加名字可以通過房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理，只需提供結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正本及復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理即可 。
二、房產(chǎn)證變更名字流程是什么
1、無房貸款
持身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心；
資料提交審核、交付110元的手續(xù)費(fèi)即可 。
2、有房貸款
到銀行辦理抵押變更手續(xù)；
獲得銀行同意的，即可變更名字；
交納手續(xù)費(fèi)，完成變更手續(xù) 。
三、房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少
1、有房無貸，房產(chǎn)證需變更名字的
工本費(fèi)80元；
地籍圖費(fèi)25元；
貼花費(fèi)5元 。
2、有房有貸
支付110元；
存公積金貸款的，支付100元手續(xù)費(fèi)；
組合性質(zhì)公積金貸款的，支付200元手續(xù)費(fèi) 。
3、未婚或沒有直系血緣關(guān)系的
不滿5年的：征收5.5%的營業(yè)稅、1%個(gè)人所得稅、萬分之5的印花稅，合同工本費(fèi)5元；
滿5年的：免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 。
三、房產(chǎn)證上加名字注意事項(xiàng)有哪些
1、注意查看購房合同記載的是誰的名字 。
2、注意查看按揭貸款合同記載的是誰的名字 。
3、注意查看房產(chǎn)證上記載的是誰的名字，占有幾個(gè)房屋份額 。
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