大家在決定買房時(shí) ， 準(zhǔn)備一定的首付金額是很有必要的 。那么問題來(lái)了 ， 你知道120萬(wàn)的房子首付多少嗎？買房子首付越多越好還是越少越好呢？下面就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
120萬(wàn)的房子首付多少
每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣 。一般情況如下：
1、如果你購(gòu)買的是首套房 ， 那么商業(yè)貸款首付是30% ， 公積金貸款首付是20%(90㎡之內(nèi) ， 90㎡之外是30%)；
2、如果你購(gòu)買的是二套房 ， 那么房子的最低首付是50%；
3、三套房的情況下 ， 需要貸款行依據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不給予貸款；
4、其它情況最低首付是30% 。
買房子首付越多越好還是越少越好
首先 ， 你要考慮清楚你所購(gòu)買的房子是用來(lái)自住或者投資 。而首付的多少 ， 主要是由你的買房目的和經(jīng)濟(jì)水平來(lái)決定 。
如果你打算自住 ， 在經(jīng)濟(jì)情況允許的情況下 ， 建議多付首付 ， 這樣貸款和還款利息就能夠減少一些 。但是如果你的經(jīng)濟(jì)情況不允許 ， 可以適當(dāng)?shù)臏p少首付 ， 這樣不僅可以買得起房 ， 前期的壓力也會(huì)少一些 。
如果你想用來(lái)投資 ， 首付多付 ， 前期需要的資金也就越多;反之 ， 首付越少 ， 前期資金投入也就越少 。作為投資者而言 ， 少投入高回報(bào)是一個(gè)不錯(cuò)的投資方式 ， 利益往往高于投入和回報(bào) 。
貸款買房注意什么
1.準(zhǔn)備足夠的首付
根據(jù)最新規(guī)定：首套房一般需要準(zhǔn)備30%的首付 ， 而二套房需要準(zhǔn)備40%的首付 。此外 ， 由于考慮到利率問題 ， 貸款買房的人應(yīng)多備點(diǎn)資金 ， 但前提條件是月收入能達(dá)到月供的2倍以上 ， 這樣有助于提高房貸通過(guò)率 。
2.事先要清楚還款方式
如今的還款方式分為兩種 ， 一種是等額本金還款；而另一種是等額還款方式 。兩種還款方式各有各的優(yōu)點(diǎn) 。因此 ， 建議大家根據(jù)自身情況來(lái)選擇還款方式 。
【120萬(wàn)的房子首付多少】
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