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在我們國家一般將樓房分為點(diǎn)式樓和板式樓，但我們在購房的時(shí)候需要對兩種房屋種類有一定的認(rèn)識，避免在購房過程中遭受不必要的損失，下面編輯就帶大家了解一下這兩種房子的區(qū)別和優(yōu)缺點(diǎn) 。

一、點(diǎn)式樓和板式樓的區(qū)別
1、從外觀上看，點(diǎn)式房多為高層建筑，上下考慮樓梯采用的是電梯載人，而板式房大多是多層，采用的是樓梯最為雙下樓的通道。
2、點(diǎn)式房朝向非常多變可以向東，向西，向南，向北都可以，而板式樓一般都是南北朝向，而且每戶的朝向都是相同的。
3、點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三四戶，也叫做一梯四戶。板式樓單元較多，每個(gè)單元都有獨(dú)立的樓梯，每戶都是并列的。一般樓梯兩側(cè)各有一戶，成為一梯兩戶。
4、點(diǎn)式樓和板式樓的戶型非常不同，點(diǎn)式樓的戶型前后不通透，某些戶型的采光和通風(fēng)效果都不好，板式樓層大多是南北通透的戶型，采光通風(fēng)效果好。

二、點(diǎn)式樓優(yōu)缺點(diǎn)
1、土地利用率高，單位土地面積上的住戶多，房價(jià)不高。
2、點(diǎn)式樓內(nèi)部戶型多樣，內(nèi)部墻體大多不是承重墻，裝修時(shí)改造容易。
3、由于是高層建筑結(jié)構(gòu)需要達(dá)到國家的抗震，抗風(fēng)標(biāo)準(zhǔn) ，一般都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ，建筑強(qiáng)度較高。
4、樓層高，視野好。
5、缺點(diǎn)是得房率低，公攤面積多。

三、板式樓的優(yōu)缺點(diǎn)
1、板式樓的房子戶型好，南北通透，通風(fēng)采光性能好。
2、板式樓的房子得房率高，沒有電梯，公共設(shè)施如配電房，電梯通道等，公攤面積少。
3、缺點(diǎn)是一般為磚混結(jié)構(gòu) ，建筑強(qiáng)度不高，在城市土地稀缺的情況下，土地利用率低，單位面積的住戶較少。